地面より下につくられた部屋のこと。建物の地下部分につくられた部屋。建築基準法では、天井の高さの3分の1以上が平均地盤面の下にある部屋のことをいう。また、地下室が地盤面より1m以上出ていない場合で、地下室全体の床面積が建物全体の床面積の3分の1以内であれば容積率に算入されない。地下室は周囲が地面に囲まれているので、年間を通じて温度変化が少なく、夏涼しく冬暖かい環境が得られることや、防音性が高いなど部屋となることがメリット。それに対して、換気や水の浸入・排水に注意しなければならない点や、建設費が高いのがデメリット。




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